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济宁:以“新”换“心”——加快城镇老旧小区改造 让居民幸福感升级

2022-03-17 15:45:52 大字体 小字体 扫码带走
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317日,济宁我为群众办实事长效机制住建专场新闻发布会召开,有关部门负责人介绍情况,并回答了记者提问。

城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程,关乎百姓安居乐业和生活质量,对满足人民群众美好生活需要、推进城市更新、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。近年来,济宁市住房城乡建设局聚焦群众急难愁盼问题,坚持以群众满意为标准,将城镇老旧小区改造作为改善民生的重要抓手。2019年新一轮城镇老旧小区改造工作开展以来,济宁市连续两年被评为全省城镇老旧小区改造试点城市,2019年至2021年三年济宁市共实施城镇老旧小区改造项目198个、6.9万户、656万平方米,老旧小区居民的居住条件和生活环境得到明显改善。在具体改造工作中,结合实际、探索研究,建立了一整套科学精准、操作性强的工作机制,探索形成了老旧小区改造济宁经验,被住房和城乡建设部、国家开发银行、省住房城乡建设厅推广,中央电视台《新闻联播》、《人民日报》先后进行了宣传报道。

一是完善政策体系,建立联动协调机制。先后出台了《济宁市老旧小区改造工作实施方案》《济宁市支持城镇老旧小区改造十条措施》,在提高审批效率、强化土地和规划支持、调整容积率等方面给予硬核支持,开辟绿色通道,打通梗阻环节。市级成立老旧小区改造工作指挥部,下设项目审批、融资和资金保障、专营设施改造服务等工作小组,明确工作规则、责任清单和议事规则,构建起政府统筹、条块协作、运转有序、务实高效的组织领导体系,统筹涉及老旧小区改造的各项工作,破解难点堵点问题。

二是列入重点工作,强力推动实施。济宁市连续三年将老旧小区改造列入市政府民生实事, 2022年市委市政府将其继续纳入全市民生实事任务之一。持续加大指导检查、督导督办频次,引入群众监督机制,对改造过程全程跟踪监督,及时发现问题、通报问题、解决问题,全面加快老旧小区改造工作进度,提高改造成效。

三是践行共同缔造,注重居民全过程参与。在改造过程中,坚持共同缔造理念,发挥居民主体作用,让居民点菜下单,做到改什么、怎么改,群众说了算。印发了《关于规范老旧小区改造工作流程的指导意见》,明确宣传发动、成立自治组织、征集意见、制定方案、小区公示、确认申报、组织实施、验收评价、后续管理等10方面流程。制定3大类48小项改造清单,由居民自己点单,通过微信群、公告栏、上门入户等渠道方式,征求居民意见,做到小区改哪里,居民一起看服务怎么配,居民做决定方案怎么定,居民来投票,发动小区居民参与计划申报、方案制定、拆除违建、矛盾化解、施工监督、后续管理、改造评价等各个环节,充分调动街道、社区和小区居民的积极性、主动性,实现共谋、共建、共享的目标。

四是坚持问题导向,实现一改到位。在改造内容上,遵循因地制宜原则,把群众最需要、最期盼的事项纳入改造范围,实行一区一策”“一楼一策,改善房屋功能、改造基础设施、改进公共服务,做到能改则改,应改尽改。

五是强化后期管护,建立长效管理机制。为解决老旧小区有人改、无人管的问题,充分发挥街道、社区党组织的作用,统筹协调社区、业委会、产权单位、物业服务企业等力量,建立分类施策的管理模式,实现老旧小区改造后长效管理。在改造前,将物业管理模式纳入意见征求内容,由街道社区组织成立业主委员会等自治组织,根据居民意愿,通过市场化物业管理、街道社区兜底管理等模式,鼓励物业企业在改造前先期介入,实现改造后的老旧小区物业管理全覆盖。对于接管老旧小区的物业服务企业,给予财政补助,并在信用激励、招投标加分等方面一并给予政策优惠。结合2022年市政府民生实事提升物业管理服务水平任务和儒风济宁 红色物业建设,今年全市将新成立业主委员会120个,选树100个物业管理服务样板小区,进一步巩固老旧小区的改造成果。

另外,发布人还就旧小区改造具体都改造哪些内容?是怎样确保一次性改彻底、改到位的,以及2022年济宁市有哪些老旧小区实施改造?时间计划安排是怎样的?当前工作进展到什么程度等问题回答了记者提问。(周正杰)

速豹新闻网·山东商报编辑:谢学刚